begehrte Liegenschaft am Südhang in der Hinterbrühl

Wir freuen uns Ihnen hier in begehrtester Hinterbrühler Villenlage ein Baugrundstück mit bestehendem Gebäude an einem Südhang zum Ankauf anbieten zu dürfen:

 

Kennzahlen zum Haus: 

Baujahr: 1967 (Planung und Baubeginn)

Fertigstellung: ca. 1972 (ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, dann jedoch als Einfamilienhaus fertiggestellt)

Nutzfläche: ca. 170m2 

Heizung: Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 

Parkplätze und Lagerräumlichkeiten: Große Doppelgarage und diverse Abstellräume

 

Das Grundstück: 

Das  Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Hinterbrühl, eine Vor Ort Gemeinde von Wien (rd 15 min entfernt) zugehörig zum Bezirk Mödling.

Es weist eine Fläche von rd. 1035m2 auf und ist nach Süden ausgerichtet. 

 

Die Widmung:

Bauklasse I, II 

Bauland Kerngebiet (keine Wohneinheiten Beschränkung) 

Offene Bauweise 

Bebauungsdichte 20% 

 

Weitere Details zu den Bebauungsbestimmungen werden auf Anfrage übermittelt. 

 

Der Kaufpreis: EUR 950.000,- 

zuzüglich Nebenkosten: 3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar 

Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers.

 

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner. 

 

Herr Nikolaus Schiefer begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe!

Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsabwicklung immer gerne zur Verfügung

 

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Herrn Nikolaus Schiefer unter n.schiefer@immoup.at.

Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 676 940 3004.

 

Nikolaus Schiefer & Ihr Immo Up Team

 

Bilder ©PicMyPlace

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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