Top Grundstück für kleinvolumiges Bauträgerprojekt!

Zum Verkauf gelangt ein  großes Eckgrundstück in einer Sackgasse mitten in einer schönen Einfamilienhausgegend, Nähe dem Zentrum von Ybbs an der Donau!

Das Baugrundstück weist eine Fläche von rd. 1.407m2 auf und ist rechteckig, perfekt geeignet für ein kleineres Bauträgervorhaben!

Die Widmung lautet Bauland Wohnen, es ist offene Bebauung, Bauklasse II vorgesehen gemäß den niederösterreichischen Bauvorschriften. 

Es gibt keine Wohneinheitenbeschränkung, somit eignet sich das Grundstück auch perfekt für einen Wohnbau mit mehreren Wohneinheiten Reihen- wie Doppelhäuser!

Stellplatzverordnung: Bis zu vier Wohneinheiten wären 2 Stellplätze pro Wohneinheit zu schaffen, ab der 5. Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze zu schaffen. 

Alles ist möglich!

Der Gesamtkaufpreis für das rd. 1.407m2 große Baugrundstück setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis: EUR 155.000,-  zzgl. EUR 22.000,- bereits bezahlte Aufschließungskosten somit gesamt EUR 177.000,- 

Standard Nebenkosten 3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar 

Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers.

 

Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Vertragsverhandlung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe!

Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung

Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

 

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@immoup.at.

Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.

 

Ihr Immo Up Team

Mag. Sabine Fleischhacker

 

 

 

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