Ein Haus zum Verlieben

 

Erwecken Sie dieses Haus zum Leben!

 

Die Liegenschaft strahlt einen Charme aus, dem man sich nur schwer entziehen kann.

 

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1988, erbaut.

 

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder adaptiert.

 

Raumaufteilung:

 

Außenbereich: Abstellplätze für rund 7 Autos 

 

Mit eigenem Zugang zu zwei Einliegerwohnungen (je Wohnung rund 45m²) beide sind zurzeit befristet vermietet mit rund € 750 pro Monat pro Wohnung.

Die Wohnungen können auch leer übergeben werden.

 

Garage für zumindest 2 Autos, Fahrräder, und genügend Stauraum, Weinkeller, Lastenaufzug 

 

Kellergeschoss: Flur, Heizraum, Badezimmer, Abstellraum, Bügelraum, Bedienerzimmer

 

Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Poolzimmer, Terrasse, Pool mit Brunnen und einer Gegenstromanlage, Technikraum, Garten, Waldzugang

 

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten

 

Die Heizung erfolgt mit Gas, und im Haus ist eine Fußbodenheizung sowie Radiatoren. (siehe Bau und Ausstattungsbeschreibung) 

 

Der Außenbereich versprüht Romantik und Ruhe zum Energie tanken. Überhaupt fühlt man sich fast, als wäre man an einem magischen Ort, so einen Zauber verbreitet der Außenbereich mit seinem Brunnen und dem Pool mit Waldzugang, der Wandel der Jahreszeiten ist hier eine elementare Erfahrung. 

 

In dieser absoluten Ruhe, wo Sie täglich der imposante Anninger an der Terrasse begrüßt, könnte schon bald Ihr Lebensmittelpunkt sein!

 

Kaufpreis: EUR 1.390.000,-- (!!) zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers.

Eine genaue Aufstellung wird bei Kontaktaufnahme übergeben.

Herr Nikolaus Schiefer begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe!

Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung

Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Herrn Nikolaus Schiefer unter n.schiefer@immoup.at

Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 676 940 3004.

 

Ihr Immo Up Team

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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