Heute investieren, morgen profitieren! Bestlage im Süden von Wien, mit Übernahme eines Wohnrechts!

Die Liegenschaft welche hier angeboten wird, wird mit Übernahme eines lebenslangen Wohnrechts der jetzigen Eigentümerin verkauft

Es handelt sich um eine Liegenschaft mit rd. 500m2 Grundstücksfläche und einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, mit rd. 128m2 Wohnfläche zzgl. ausgebautem Keller.

Weiters befindet sich ein Außenpool mit Gegenstromanlage auf der Liegenschaft.

 

Flächenaufteilung Bestandsgebäude:

Erdgeschoss:

  •  Vorraum
  •  WC
  •  Abstellraum
  •  Küche
  •  Wohnzimmer
  •  Elternschlafzimmer mit Badezimmer
  •  2 Zimmer (ehemals ein Büro und ein Kinderzimmer)
  • Wintergarten mit Ausgang in den Garten und Swimmingpool

 

Keller:

  • Abstellraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Bar
  • Stüberl
  • Heizraum
  • Ausgang Terrassenebene

 

Garage für einen PKW und Stauraummöglichkeiten

 

Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung.

Der Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort vom Alltag auf welchem sich der Tag herrlich ausklingen lässt.

 

Das Grundstück selbst ist laut Grundbuch 500m² groß, hanglagig und nach Süden ausgerichtet.

Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist die Bauklasse 1 und 2 mit einer bebaubaren Fläche von 30% angegeben.

 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung, etwaigen Rückfragen oder Besichtigungstermine und stehen Ihnen sehr gerne per Mail oder telefonisch zur Verfügung.
 

Kaufpreis: EUR 450.000,--  zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers.

Herr Nikolaus Schiefer begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe!

Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsabwicklung immer gerne zur Verfügung

Finanzierung: Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Herrn Nikolaus Schiefer unter n.schiefer@immoup.at

Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 676 940 3004.

Ihr Immo Up Team

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

JETZT ANFRAGEN

*Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung gelöscht. Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie unter Datenschutz

Genug von uns – Jetzt sind Sie dran! Wir freuen uns Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen!