Tolle 3 Zimmer Wohnung mit 100m2 Garten! Für Familie wie Pärchen perfekt geeignet!

Wir freuen uns sehr Ihnen diese wirklich tolle Gartenwohnung in neuwertigem Top Zustand(!) zur Anmietung anbieten zu dürfen!

Die hier zur Vermietung gelangende sehr gut aufgeteilte 3- Zimmer Wohnung mit rd. 100m2(!) westseitig augerichteter Eigengarten und 12m2(!) Terrasse liegt im Erdgeschoss des im Jahr 2016 fertiggestellten kleinen Wohnhaus in einer ruhigen Seitengasse, Haberlandtgasse 12, im wunderschönen 22. Wiener Gemeindebezirk. 

Die 3 Zimmer Wohnung weist rund 72 m2 Wohnfläche auf, zuzüglich einer überdachten Terrasse mit 12m2 und Eigengarten mit rd. 100m2! Weiters gibt es ein Kellerabteil sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum!  Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Anfrage mit angemietet werden. 

Aufteilung der Wohnung:

Vorzimmer mit rd. 6,70m2 und einen Abstellraum von rd. 1,06m2 sowie WC mit rd. 1,4m2.

Vom Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer und auch das Badezimmer getrennt begehbar!

Wohnen / Essen mit rd. 30 (!) - sehr großzügig und hell geschnitten inklusiver toller Küche und Ausgang auf die Terrasse!

Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel Waschbecken und Handtuchheizkörper UND natürlichTageslicht (!) mit rd. 6,5m2

Zimmer 1 mit rd. 12,1m2 mit Zugang auf die Terrasse und Eigengarten!

Zimmer 2 mit rd. 14,2m2 mit Zugang auf die Terrasse und Eigengarten!

Alle Zimmer und der Garten sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet!

Alles in allem eine wirklich toll geschnittene und top ausgestattete Erdgeschoss Wohnung zum Wohlfühlen!

Ausstattung im Überblick:

Küche mit allen Geräten

Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Alibert mit Spiegel und Licht, Handtuchheizkörper UND FENSTER = TAGESLICHT!

Böden sind Parkettböden

Badezimmer und WC Fliesenböden (Feinsteinzeug)

Fussbodenheizung!

Hauszentralheizung (wird über Hausverwaltung verrechnet)

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gerne auf Anfrage!

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

MONATLICHE GESAMTKOSTEN INKL. BK:  rd EUR 1.254,-

Das monatliche Heizkosten Akkonto beträgt EUR 65,- zzgl. 20% USt, somit EUR 78,-  (und kommt zu oa. Miete hinzu)

Strom kommt extra hinzu und ist direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Bezugsbereit: ab sofort!

Bei Anmietung sind für die Dauer des Mietverhältnisses von vorerst 5 Jahren, eine Kaution in Höhe von EUR 4.500,- als Sicherheit zu hinterlegen. 

Mit Abschluss des Mietvertrages fällt eine erfolgsorientierte Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt  an.

Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie von der Besichtigung bis zur Mietvertragsunterfertigung und Übergabe!

Sie steht sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Abwicklung immer gerne zur Verfügung

Besichtigungstermine:

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@immoup.at.

Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.

 

Ihr Immo Up Team

Mag. Sabine Fleischhacker

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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